Дом туризм, Rudnik

Инвестиционная возможность ! Коммерческо-жилое здание в Любляне.

В районе Ботанического сада  бизнес-жилое здание, общей площадью 299,10 м2, в районе  Раковник., недалеко от центра Любляны.  На первом этаже  ресторан (бара)  и просторная и светлая 5-комнатная квартира на мансарде. Объект был построен в 1993 году.

Рядом со зданием есть вспомогательное  двухэтажное здание,  каждый из этажей имеет площадь около 40 м2. Здание нуждается в достройке, есть возможность обустроить две небольшие квартиры.
Половина первого этажа предназначена для кафе, а другая половина принадлежит квартире.

Коммерческая часть  площадью 92 м2 : кафе с баром (58м2), туалеты, , крытый и открытый склад (27,8 м2) Перед баром и рядом с ним есть частично крытая терраса для гостей. В настоящее время в кафе есть арендатор, который готов продолжить аренду.

Вторая часть первого этажа, принадлежащая квартире:кладовая, бойлерная, гараж. На мансарде находится очень просторная и функциональная 5-комнатная квартира, которая разделена на гостиную и спальную зоны.  Светлая  и просторная гостиная,  кухня со столовой площадью 49,3 м2. Выход на террасу  из гостиной.  Спальная площадь составляет 50,6 м2 и включает в себя 3 спальни и кабинет, причем каждая спальня также имеет выход на собственный небольшой балкон площадью 3,6 м2, большая ванная комната площадью 11,8 м2.

Благодаря отличному месторасположению, имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного и качественного проживания.  Быстрый доступ к кольцевой дороге, которая находится в 1,5 км, до центра города менее чем 20 минут  пешком.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.